Phạm vi giá: Từ đến

So sánh các bảng liệt kê

Bán Homestay sổ đỏ 240m2*10 tầng, MT 12m, có 91 phòng, 2 thang máy, gara ô tô. LH: 0903244899

43,000,000,000đ

Mô tả

Bán Homestay sổ đỏ 240m2*10 tầng, MT 12m, Có 91 phòng, 2 thang máy, gara ô tô – Lợi nhuận cho thuê 275 – 400 triệu/tháng – Giá 43 tỷ.

– Tại địa chỉ: Số 8 ngõ 38 đường Phùng Hưng – Hà Đông – Thông ra hồ Văn Quán 200m.

– Đường trước mặt rộng 12m ô tô 45 chỗ dừng tránh thoải mái sắp mở thông ra Nguyễn Khuyến – hồ Văn Quán.

– Nhà hoàn thiện mới 100%, đẹp full đồ điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bàn bếp, tủ bếp, tủ quần áo, khép kín từng phòng.

– Sổ đẹp hình chữ nhật, không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt, không cạnh mương cống thối.

– Tòa nhà to đẹp nhất khu vực, ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì lợi nhuận hơn gửi ngân hàng mà giữ tiền đảm bảo và vẫn sinh lời hàng năm do BĐS tăng giá hàng năm.

– Và đường Chu Văn An đã mở thông từ Nguyễn Xiển ra đường Phùng Hưng, và Thanh Trì sắp lên quận nên tiềm năng tăng giá rất tốt vì cho thuê tỷ xuất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng và là kênh giữ tiền an toàn nhất.

– Giá đất hiện tại: Giá 90 triệu/m*240m = 21,6 tỷ.

– Giá nhà XD: 240m*10 tầng=2400m sàn*9 triệu/m = 21,6 tỷ.

– Lắp full điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, gác xép, bàn bếp full nội thất trị giá hơn 3,6tỷ.

Cộng cả nhà và đất = 46,8 tỷ.

– Nay cần tiền bán giá 43 tỷ có thương lượng và ra lộc – ngân hàng cho vay hơn 30 tỷ thời hạn 20 – 25 năm với LS 0,75%/tháng.

– Hiện đã ký cho 1 bên thuê cả tòa nhà với giá 275 triệu/tháng 91 phòng* 2,7 triệu/phòng= 245 triệu/tháng + cửa hàng tầng 1 và sàn văn phòng tầng 2 thuê 30 triệu/tháng = tổng 275 triệu/tháng Đóng 2 cọc 450 triệu Có thể cho thuê luôn theo hợp đồng này. Hoặc nếu tự KD thì lợi nhuận hơn 400 triệu/1tháng – Hoặc làm nhà nghỉ khách sạn hotel thì lợi nhuận lớn hơn 900 triệu/tháng.

– Nhà hoàn thiện bàn giao trước 30/8/2020[ chỉ cần trả trước tiền đất là 21,6 tỷ và ký HĐMB sang tên cho bên mua, và đến 30/8/2020 hoàn thiện và bàn giao nhà chỉ việc ở và cho thuê thì mới phải trả nốt số tiền còn lại.

– Hoặc cọc trước 1 tỷ và ký HĐ cọc công chứng sau đó đến 30/8 nhận nhà hoàn thiện full đồ như trên thì ký hđmb và thanh toán nốt số tiền còn lại.

– Tặng lại toàn bộ nội thất full đồ trong các phòng.

– LH Mr Đan 0903244899.

Thông tin pháp lý: Có sổ

Địa chỉ nhà

  • Thành phố: Hà Nội, Quận Hà Đông
  • Quốc gia: Việt Nam

Chi tiết

  • Giá bán: 43,000,000,000đ
  • Diện tích: 240
  • Loại bất động sản: Mua bán Nhà hẻm

SỞ HỮU TRÍ TUỆ

Bán nhanh bán gấp căn hộ 70m2, giá 950tr, 2PN, 2VS, 19T3 Kiến Hưng

TÀI SẢN TIẾP THEO

Bán lô đất đẹp tổ 14 Yên Nghĩa Hà Đông, DT 63m2, ô tô vào thoải mái. LH chính chủ 0975358986